SE VENDE-Local Comercial Mall Paseo Las Flores, Heredia

Código: 7491233
Precio de venta

US$665,000

Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Costa Rica
  • Provincia: Heredia
  • Ciudad: San Francisco
  • Código: 7491233
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 181.98 m²
  • Área Terreno: 181.98 m²
  • Área Privada: 181.98 m²
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: US$7

Características externas

  • Acceso discapacitados
  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centro Médico
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Colegios / Universidades
  • Parqueadero visitantes
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona comercial

Descripción Adicional

MALL PASEO LAS FLORES

Se ubica sobre la carretera de principal acceso a Heredia desde San José, por donde circulan 990.000 vehículos mensualmente, ubicado estratégicamente a menos de 5 minutos del Hospital y del centro de Heredia, así como de Universidades, comercios y servicios que se requiera.

Con base en los estudios efectuados por la Administración del Mall Paseo de la Flores, el tráfico promedio mensual para el año 2023 fue de 400.000 personas, lo cual representa el retorno al promedio de años anteriores.

La principal causal del incremento se origina por el incremento constante de ocupación de locales comerciales anteriormente cerrados, mismo que complementan la mezcla de productos y servicios y atraen mas compradores.

De conformidad a los intereses de los condóminos, la administración del Mall tiene claro que el éxito de los locales retail se basa en tener un mix adecuado de productos y servicios, con lo cual más compradores visitarán los locales comerciales, incrementando el tiempo de permanencia y con ello la generación de más ventas.

  • 8 Bancos
  • 2 Consultorios
  • 8 Tiendas deportes
  • 7 Entretenimiento
  • 48 Restaurantes
  • 13 Almacenes
  • 14 Librerías/colección
  • 4 Mascotas
  • 74 Modas/accesorios
  • 4 Ópticas
  • 32 Belleza/salud
  • 24 Servicios
  • 1 Supermercado
  • 20 Tecnología
  • 13 Zapatería

Detalle de los Locales Comerciales

 

Son 2 locales comerciales, ubicados en el Segundo Piso de la Etapa II del Mall Paseo de las Flores, diagonal al BNCR - Banco Nacional de Costa Rica y de Tienda Aliss, DOS ANCLAS que garantizan un alto tránsito de compradores y en donde además, esta fabulosa ala premium tiene a increíbles vecinos de marcas de gran prestigio, como lo son: Giacomín, Ópticas Visión, El Verdugo, Librería Internacional, Calvin Klein, iCon, Payless, Monge, Farmacia Sucre, Ópticas Münkel, Toys, Gollo, Faces, Converse, Flexi, entre otros.

 

Cada local está inscrito en el Registro Nacional como finca filial, por lo que cada uno tiene su propio plano de catastro, de manera que se puede recibir ofertas por un local en particular o en conjunto.

 

En su totalidad miden 181.98 metros cuadrados; uno de ellos con una medida de 91.42 metros cuadrados y el otro con una medida de 91.56 metros cuadrados. 

 

DETALLES FINANCIEROS:

-Cuota de mantenimiento: ¢3,400.00 por m2

-Financiamiento: SI

  • TASA DE INTERÉS: 10% Anual
  • PLAZO: 3 años (con posible renovación)
  • ABONOS PERMITIDOS: Si, y sin penalidad
  • PORCENTAJE DE FINANCIAMIENTO: Se analiza cada caso

 

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ENGLISH

 

MALL PASEO LAS FLORES

It is located on the main access road to Heredia from San José, where 990,000 vehicles circulate monthly, strategically situated within a 5-minute radius of the Hospital and downtown Heredia, as well as universities, businesses, and necessary services.

Based on studies conducted by the Mall Paseo de las Flores administration, the average monthly traffic for 2023 was 400,000 people, representing a return to previous years' averages.

The primary cause of the increase is the constant rise in occupancy of previously closed commercial spaces, which complement the mix of products and services and attract more buyers.

In accordance with the interests of the condominium owners, the mall administration understands that the success of retail spaces relies on having an appropriate mix of products and services, attracting more buyers to the commercial spaces, increasing their dwell time, and thereby generating more sales.

  • 8 Banks
    2 Consultancy offices
    8 Sports stores
    7 Entertainment venues
    48 Restaurants
    13 Department stores
    14 Bookstores/collections
    4 Pets stores
    74 Fashion/accessory stores
    4 Optics stores
    32 Beauty/health services
    24 Other services
    1 Supermarket
    20 Technology stores
    13 Shoe stores

COMMERCIAL SPACE DETAILS:

These are 2 commercial spaces located on the Second Floor of Stage II of the Mall Paseo de las Flores, diagonally across from the BNCR - Banco Nacional de Costa Rica and Tienda Aliss. These two anchors guarantee high foot traffic of buyers, and this fabulous premium wing also boasts incredible neighbors with prestigious brands such as Giacomín, Ópticas Visión, El Verdugo, Librería Internacional, Calvin Klein, iCon, Payless, Monge, Farmacia Sucre, Ópticas Münkel, Toys, Gollo, Faces, Converse, Flexi, among others.

Each space is registered in the National Registry as a subsidiary property, meaning each has its own cadastral plan, allowing for offers to be received for a particular space or collectively.

In total, they measure 181.98 square meters; one with a measurement of 91.42 square meters and the other with a measurement of 91.56 square meters.

FINANCIAL DETAILS:

- Maintenance fee: ¢3,400.00 per m2

- Financing: YES

  • INTEREST RATE: 10% Annual
    TERM: 3 years (with possible renewal)
    EXTRA ORDINARY PAYMENTS ALLOWED: Yes, without penalty
  • FINANCING PERCENTAGE: Each case is analyzed individually.

 

Mapa


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