SE VENDE Propiedad para Inversión o Desarrollo en Rohrmoser

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: San José
• Ciudad: Pavas
• Zona: Rohrmoser
• Código: 9873589
• Estado: Usado
• Área Construida: 769 m²
• Área Terreno: 1071 m²
• Área Privada: 1071 m²
• Habitaciones: 10
• Baños: 9
• Baño medio: Si
• Parqueo: 8
• Nivel: 3
• Año construcción: 1980
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Depósito
• Habitación servicio
• Zona de lavandería

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Trans. público cercano

Descripción Adicional :

SE VENDE Propiedad para Inversión o Desarrollo en Rohrmoser

Ubicación Premium | A minutos del Estadio Nacional

Ubicada en Rohrmoser, Mata Redonda, a solo 5 minutos del Estadio Nacional, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San José, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.

Con 1.071 m² de terreno y 769 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto de alto valor sin necesidad de partir desde cero.

Distribución Actual – Lista para Reconversión

La propiedad cuenta con una configuración arquitectónica altamente adaptable, actualmente distribuida como dos viviendas independientes, lo que facilita su transformación en múltiples modelos de negocio con mínima intervención estructural.

Espacios:

• 10 habitaciones
• 9.5 baños
• 1 conveniente ascensor con acceso a pisos 2 y 3
• 2 salas principales
• 2 cocinas + 2 comedores
• 2 áreas de servicio (pila + patio de luz)
• 2 bodegas
• Amplia terraza social
• Área de entretenimiento con acceso directo al amplio jardín
• 6 cocheras techadas + espacios adicionales

Ideal para reconversión en consultorios, oficinas o unidades independientes

Potencial de Desarrollo

Gracias a su ubicación estratégica, tamaño y normativa flexible, esta propiedad permite desarrollar un activo con alta demanda y atractivos ingresos recurrentes, ideal para:

• Coliving o apartamentos ejecutivos
• Oficinas boutique o coworking
• Centro médico o clínica especializada
• Wellness center / estética integral
• Proyecto educativo, cultural o creativo

Flexibilidad de Uso

La normativa municipal vigente permite diversas actividades compatibles con el entorno residencial, incluyendo:

• Oficinas profesionales
• Espacios de coworking
• Comercio de conveniencia
• Servicios personales
• Proyectos comunitarios

Esto amplía significativamente el potencial de reconversión y valorización.

 Una Oportunidad Estratégica

Su ubicación privilegiada, amplitud de terreno, estructura existente y versatilidad de uso convierten esta propiedad en:

Una plataforma ideal para desarrollar un proyecto innovador y altamente rentable en Rohrmoser.

Contáctenos para enviarle más información o coordinar una visita.

ENGLISH

FOR SALE – Repositioning & Development Opportunity in Rohrmoser

Prime Location | High-Growth Urban Corridor | Minutes from National Stadium

Strategically located in Rohrmoser, Mata Redonda, just 5 minutes from Costa Rica’s National Stadium, this property sits in one of San José’s most dynamic and rapidly appreciating submarkets.

This is a rare repositioning and development opportunity combining scale, location, and flexibility — ideal for investors and developers seeking to create value through transformation and strategic use.

Property Overview

• Land Area: 1,071 m² (11,528 sq.ft.)
• Construction: 769 m² (8,278 sq.ft.)
• Layout: 3 levels
• Configuration: Currently divided into two independent residences

This configuration allows for immediate adaptation or phased redevelopment, optimizing both time and investment strategy.

Current Configuration – Ideal for Repositioning

The property features a highly versatile architectural layout, making it suitable for multiple conversion strategies with relatively low structural intervention.

Key Features

• 10 bedrooms
• 9.5 bathrooms
• 1 convenient elevator with access to the 2nd and 3rd floors
• 2 main living areas
• 2 full kitchens + dining areas
• 2 service/laundry areas
• 2 storage rooms
• Expansive social terrace
• Entertainment area with direct garden access
• Large private garden
• 6 covered parking spaces + additional parking capacity

Highest & Best Use Scenarios

Perfectly suited for transformation into:

• Medical offices / outpatient clinics
• Wellness or aesthetic center
• Corporate offices or boutique coworking hub
• Coliving / multifamily residential units
• Short-term rental conversion (Airbnb-style)

Development & Investment Potential

With its premium location, generous lot size, and flexible use potential, this asset offers a strong platform for:

• Repositioning into a high-demand asset
• Boutique mixed-use or service-oriented development
• Projects targeting healthcare, wellness, or professional services sectors

Rohrmoser continues to attract high-income residents, expatriates, and commercial activity, supporting strong long-term appreciation and demand.

💡 Investor Insight

Assets with this combination of location, scale, and adaptive reuse potential are increasingly limited in Rohrmoser.
This property presents a clear opportunity to unlock value through strategic repositioning or redevelopment.

Contact us today to explore how this property can fit your investment vision.